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观点网讯：8月23日上午，保利物业召开2023年中期业绩发布会。

据参与业绩会的投资者透露，就物管行业并购机遇的话题，保利物业管理层表示，从公开的成交数据来看，上半年并购成交出现了明显的下降和萎缩。从并购市场的感觉来看，目前呈现的是供需两降的趋势，一方面市场的供给较前两年有明显的回落，在需求端即买方端来看也有明显的下降。

从商业的估值角度来看，也有一定程度的下降，但是对于一些大型的优质的标的，买卖双方在估值上普遍存在一定分歧，这可能也是导致目前整个并购市场成交额快速下降的主要原因。

管理层还透露，整个物业并购市场在变的更加趋于理性和成熟，早期会关注整体的估值和规模，到今天会更加关注公司的定位以及和原有体系的整合管理等，在现阶段标的在沟通洽谈过程中，也会将投前和投后管理融合都放入综合考虑的范围。

对于保利物业而言，对并购这个市场的关注度一直没有降，市场上的很多的标的其实都在保持密切的接触，但是另一方面在标的的最终判断和决策上相对比较谨慎。市场上不管在任何阶段其实都不缺标的，主要是在于能不能找到适配度高的合适的标的，也希望把握住当前市场的机遇，积极的去接触更多的潜在机会。

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