一、房屋大修基金概况

(资料图片仅供参考)

1. 房屋大修基金是政府从国家财政资金中确定的一笔建设预算，其目的是用于改善居民居住环境、改造当前破旧不堪的住房条件、提高住房质量，进而改善居民生活质量。

2. 房屋大修基金以及分配给各行政单位，责任分明、计划细化，资金由中央提供，由政府部门负责执行，实施期限一般为一年到三年不等。

二、资金使用情况

1. 资金主要用于保障公共设施正常运行，以及改善当前住房条件和质量，如水电、电话、暖气设施维护、室内居室装修、防水处理等。

2. 资金还将用于拆除居民区内不安全房屋，为居民提供新住房改造等，用以解决退役军人和低收入家庭住房问题，以及维护居民住房的安全。

3. 资金用于安排社会福利性住房的修缮维护，为城乡低收入居民提供安全、实用、舒适的住房环境。

4. 资金用于改善公共安全防范性设施，如：居民小区围墙护栏、道路上的路灯、下水道改造等，通道居民环境安全和卫生设施等，以保证居民用房安全健康。

5. 资金用于解决居民住房方面的问题，改善繁衍多年的住房环境，提高居住质量。如，改善乡村土地问题，利用土地资源，促进改善乡村宅基地；建立居住社区，改善小区垃圾污水处理及环境治理等。

三、资金使用监管

1. 资金使用情况符合法定的财政用途，行政主管部门在资金分配时要以权责一致作为基本原则，严格执行资金使用计划，配套设施设备使用要严格监督，同时要提高资金的使用效率，驱散腐败行为。

2. 行政主管部门要及时向政府报告资金使用情况，确保资金得到充分使用，同时，还要充分尊重民间投资者的权利，引导其正确投资，建立市场秩序，为建设更美好的家园尽心尽力。

3. 各行政主管部门要加大监督力度，加强行政主管部门日常监督，不断加大以发展为导向的法制装备，以确保资金使用公平、透明、有序，切实保障居民群众的利益。

一、房屋维修基金是什么意思

1. 简单来说，房屋维修基金就是业主在购买完房屋或签订合同之前就预先缴纳的一笔费用，旨在用以支付共管小区一些更新换代，维修保养以及共用部位等等需要费用的支出。

2. 具体细则一般会根据小区的情况不同而有所不同，但一般而言，维修基金的收取原则大致如下：购房或租赁的用户都要缴纳，一般计量根据每一平米的使用面积进行计算；使用时存续周期固定，缴纳一次即可无需续费；收取的金额一般相对较低；一般维修基金用以支出共管小区建设和日常维护等费用，由业主委员会当中的财务部门进行记录管理，费用由业主委员会负责分配及公示。

二、必须交吗

1. 根据上文提到的原则而言，一般情况下，购买或租赁住房的用户都必须缴纳房屋维修基金。

2. 不同情况下收取的规定也可能有所不同，在购买住房时，在房屋市场的法律合同中，可以明确收取购房维修基金的条款，因此，购买者也要注意确认，以免缴纳错误或超出必要费用而有所差错。

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